- Meses para vender
- Viviendas en venta el 30 de septiembre de 2026 ÷ salidas medias al mes de los 12 meses anteriores. Una salida es un anuncio que deja el portal: vendido o retirado. Es el ritmo de la zona, no el plazo de una vivienda concreta.
- Zonas
- Rápida hasta 3,5 meses · normal de 3,5 a 5,5 · lenta más de 5,5.
- Hace un año
- Lo mismo, un año antes: el 30 de septiembre de 2025.
- Tendencia
- Hoy frente a hace un año, con esas dos cifras: (hoy − hace un año) ÷ hace un año. Se frena si sube más de un 15 %; se acelera si baja más de un 15 %.
- Ciudad, distrito y barrio
- Cada nivel se calcula con todas sus viviendas, no con la media de los de abajo. Un barrio con muestra corta cuenta igual en su distrito.
- Por dormitorios
- Igual que el total, con las viviendas de cada tamaño: 1, 2, 3, 4 y 5 o más.
- Precio medio
- Precio publicado en el portal (asking price), no el de cierre. €/m² ponderado por stock, en venta y en alquiler.
- Oferta nueva
- Los anuncios nuevos de septiembre de 2026.
- Muestra mínima
- Si no se llega, sale «—». Ritmo: 15 viviendas en venta y 36 salidas en 12 meses, en cualquier nivel y tamaño. Hace un año y tendencia: 100 salidas en cada periodo. Precio: 10 viviendas con precio en venta y 5 en alquiler.
- Fuente
- BDI Analytics, anuncios de portal: stock publicado, no operaciones cerradas. 250 municipios españoles, no el total del país. Se actualiza cada mes.